温馨提示

温馨提示

您好,请勾选材料后再收藏。

知道了
提  问
提  问
温馨提示

您提交的内容含有敏感信息,需要等待工作人员审核!

  • 举报
2个回答

naren1234

擅长:土建 市政

36
那你会很累,先要有大概的指标,可反算出各户型和单元数,然后再摆总平。其实这只是最基础的东西,任何设计元素不可能孤立存在,当你能说明白为什么选这个户型,每个户型为什么要放在这,组合单元为什么这么组合,外部因素是什么,内部因素是什么。这个房子卖给哪些人合适,它的预期是什么。当你知道自己想做什么.做了什么,为什么这么做。你就会做设计了。呵呵!
发表于 2013-07-20

中午吃芋圆

擅长:土建 装饰 市政 园林 电气 给排水 暖通 其他

1

住宅规划设计的基本流程 

要点A:总体规划 

1 最大限度地利用项目周边的景观资源,充分考虑业主观景的需要。 

2 注重小区的环境规划、景观设计。提高建筑和环境的艺术品位,提升楼盘的综合素质。 

3 为适应观景的需要,楼宇摆放、朝向、布局都尽量朝向景观资源,并兼顾到小区内部的人造景观。 

要点B:房型设计 1 平面形式 

 平面形式上的变化主要表现在两个方面: 

     一是每一层的户数在减少,尤其是小高和高层住宅,以前多为一梯8户甚至10户,现在则减少到一梯4—6户,最少采用一梯8房形式的,但它必然在户型间隔上做过有效处理。

     二是平面形式增多,以前那种简单的十字形。字式、”“字形已很少使用,形、风车型、字型以及单排式、错层式涌现出来。 

现在校多采用的是字型(或字形)结构和蝶式设计。这种形式的最大优点在于采光通风良好,户与户之间互不遮档,住户观景效果良好。 

新式平面布局的产生,如同小区布局新形式一样,目的之一也是为了适应观景的需要。 

2)、户型内部间隔 

    以往户型间隔一个很大的毛病就是布局杂乱,功能不明,等等。 

港式化户型的一个突出特点是:适应观景的南昌要,主要房间和辅助房间在位置摆放上严格区分,不工时杂分布。为此,户型间隔上:  

1 开门是厅或玄关,饭厅与厨房相邻。 

2 睡房置于一侧,卫生间、浴 室外等置于一侧,中间形成一道走廊。

3 走廊尽端是主卧房。 

4 一般都是““字、“T”字或蝶式设计,景观互不遮挡。

5 中海华庭、金海湾花园、黄埔雅苑第一期户型即类似这种形式。 

6 户型上发生变化的最主要原因是为了观景,同时通过严格功能分区,真正让业主住得舒适,这两点适应了当前和今后的户型消费趋势。  

要点C:细节处理 1 人与车的关系 

   实现人与车分流,几乎每个楼盘都做到了这一点,只不过是有的楼盘做得好一些,有的楼盘做得差一些罢了。楼盘必做地下或半地下停车库,而且很多楼盘都已经做到车库有电梯,直通住宅楼各层房间,业主下车后不须绕出车库,而直接进电梯入家门。 车位数也是保证供应,车位户数比率较前增加很多。 2 裙楼、平台和架空层 

  以前住宅的底层,不是做商业裙楼(高层)、商铺(多层住宅)、就是做住宅(多层) 2操作环节:把握新概念住宅设计的基本要点  

要点D:适用原则 

    适用是住宅建设的基本要求,也是根本要求,户型设计的第一位选择因素就是使用方便,离开这点就谈不上户型设计院的先进性。 

1 面积适当的厅,满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 2 厅内要有良好的光照、通风与视野。 

3 厅内不要有太多的洞口与门,以方便安排家具。 

4 厨房最好靠近门口,以利购买菜蔬与扔垃圾,避免污染。 5 厨房与殆厅最好紧邻,以便端上与撤除餐具。 

6 卫生间与卧室要相近,夜间使用,老人使用权用均不会发和麻烦。 

集中归纳起来,动静分区、干湿分区、公私(公共区与私密区)分区应是使用功能合理的基本原则。

发表于 2017-03-23
登录

赶紧来分享下您的知识和见解吧~